Wann brauche ich einen Sachverständigen zur Immobilienbewertung?
Nicht jede Immobilie lässt sich einfach bewerten. Erfahren Sie, wann ein zertifizierter Sachverständiger die richtige Wahl ist.
Das Fachwissen eines Sachverständigen zur Immobilienbewertung ist immer dann gefragt, wenn es darum geht, den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks auf Basis empirischer Grundlagen und Daten zu ermitteln. Geläufige Wertdefinitionen sind beispielsweise: Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert, "Gemeinen Wert", oder "Market Value" nach RICS-Definition.
Eine sach- und fachgerechte Wertermittlung basiert dabei auf den aktuell gültigen Rechtsbestimmungen, den zur Verfügung gestellten bzw. beschafften Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. Auskünften der zuständigen Behörden (z.B. Baubehörde) sowie der örtlichen Inaugenscheinnahme durch den Gutachter selbst.
Das Gutachten wird dabei so erstellt, dass die Wertansätze so offen und transparent wie möglich dargelegt werden. So ist das Gutachten für einen Laien nachvollziehbar und für einen Spezialisten nachprüfbar.
