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Ich biete Ihnen Immobilienbewertungen

unter Berücksichtigung aller wesentlichen Aspekte wie Lage, Grundstücksgröße, Bauwerksalter, Bauwerkszustand, Nutzbarkeit, Ausstattung, Wohnfläche, Baumängeln und Bauschäden, Rechte und Belastungen sowie den aktuellen Marktgegebenheiten.


Nachfolgende Objekt-Typen liegen im Fokus meines Tätigkeitsschwerpunkts:

Grundstücke bewerten

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte

Bauland, Bauerwartungsland, Kleingärten, Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks

Wohnungen bewerten

Eigentumswohnungen

Maisonnettewohnung Galeriewohnung, Dachgeschosswohnung, Penthousewohnung, Erdgeschosswohnung, Souterrainwohnung, etc.

Häuser bewerten

Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser, Reihenendhäuser, Reihenmittelhäuser

Wohn- und Geschäftshäuser bewerten

Mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung

Sorgenfrei - alles nötige Inklusive

Unsere Gutachten beinhalten alle nötigen Bausteine, für eine sichere, effiziente sowie wissenschaftlich belastbare Wertermittlung.


Die nachfolgenden Leistungsbausteine geben Ihnen einen groben thematischen Überblick über wesentliche Aspekte und Schritte einer Bewertung: 

Analyse der Objektunterlagen und Auskünfte

Baubeschreibung, Energieausweis, Bauplan, Grundbuch, Erschließung, Ausbaubeiträge, Kaufvertragsentwurf, Altlasten, Denkmalschutz

Persönliche Besichtigung der Immobilie direkt vor Ort

durch unsere zertifizierten Gutachter

Ermitteln und prüfen der wertrelevanten Merkmale

Grundstücksgröße, Objektart, Bauart, Baujahr, Bauausführung, Wohnfläche, Modernisierungen, Schäden

Foto - Dokumentation

der wesentlichen und wertrelevanten Objektmerkmale, Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden

Zwischenbesprechung der ersten Ergebnisse

direkt im Anschluss an die Besichtigung.

Auskunft zur Bausubstanz

Auflistung der Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden

Individuelle gutachterliche Wertberechnung

nach den jeweils aktuell gültigen Wertermittlungsvorschriften passend zum Bewertungsanlass

Abschlussbesprechung

Zusammenfassung der relevanten Objektmerkmale, Zustand, Schäden, Investitionsbedarf, Wertberechnung, Fazit und genügend Zeit für weitere Fragen und Überlegungen

Auf Ihre Anforderungen abgestimmt

Meine Auftraggeber haben sehr unterschiedliche Anforderungen an eine optimale Zusammenarbeit.


Ich habe mich auf diese individuellen Bedürfnisse und Anforderungen eingestellt und biete individuelle Lösungen für folgende Auftraggeber:

Private Auftraggeber

  • Marktpreis - Express - Expertise
  • Kurzgutachten
  • Gerichtsverwertbare Gutachten
  • Im Rahmen von Betreuungsverfahren

Wirtschaftsprüfer und Steuerberater

  • Im Rahmen der Unternehmensbilanzierung
  • Bei Einbringung oder Ausgliederung
  • IAS bzw. IFRS konform

Anwaltliche Beauftragung

  • Erben und Erbengemeinschaften
  • Scheidungsangelegenheiten
  • Betreuungsangelegenheiten

Prüfen externer Gutachten

  • Für Privatpersonen zum besseren Verständnis
  • Für Banken im Rahmen der Revision
  • Für Firmen, Behörden und Institutionen

Banken und Finanzdienstleister

  • Besichtigungsprotokoll mit Fotos
  • Bautenstandsberichte mit Fotos 
  • § 24 BelWertV - vereinfachtes Verfahren 
  • § 5 BelWertV - förmliches Gutachten

Gerichtliche Ernennung

  • Im Rahmen einer Zwangsversteigerung
  • Im Rahmen des Betreuungsverfahrens

Bedarfsoptimierter Leistungsumfang

Der Bewertungsumfang hängt im Wesentlichen von der benötigten oder geforderten Bewertungsgenauigkeit sowie den Verwendungserfordernissen (z.B. Gerichtsverwertbarkeit) ab.


Bei mir erhalten sie genau was sie benötigen - mit kalkulierbaren Aufwand ein fundiertes Ergebnis. Bei der Marktwert - Express - Expertise bereits 1 bis 2 Tage nach der Besichtigung vor Ort bzw. nach Abschluss aller noch offenen Recherchearbeiten.


Ich berate Sie gerne persönlich auf Basis der bereits vorhandenen Unterlagen sowie ihren Anforderungen und Wünschen zu Form und Umfang des Gutachtens. Ich biete Ihnen dabei folgende Leistungsvarianten:

Marktpreis - Express - Expertise

699,00 €

Das Entscheidungsrelevante schnell und zuverlässig überblicken.
Ideal geeignet bei Kauf oder Verkauf

Verkehrswertgutachten als Kurzgutachten

ab 1.499,40 €

Sehr guter Kompromiss zwischen Aufwand, Ausführlichkeit und Kosten.
Ideal geeignet bei einfachen Betreuungs- Erb- oder Scheidungsangelegenheiten

Gerichtsverwertbare Verkehrswertgutachten

ab 2.142,00 €

Alle Bewertungsaspekte werden ausführlich abgehandelt.
Ideal geeignet bei Rechtsstreitigkeiten oder zur Vorlage bei Behörden

Markt- und Beleihungs-wertgutachten

ab 1.199,52 €

Abhandlung der finanzierungs-relevanten Wertaspekte gem. BelWertV
Nur für Banken- Versicherungen und Finanzdienstleister

Ihre Anfrage- und Kontaktmöglichkeiten


Bitte zögern Sie nicht Kontakt mit mir aufzunehmen. Immer dann, wenn es darum geht den Wert eine Immobilie zu bestimmen, bin ich der richtige Ansprechpartner.

In diesen Regionen sind wir für Sie aktiv

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