Ich biete Ihnen Immobilienbewertungen
unter Berücksichtigung aller wesentlichen Aspekte wie Lage, Grundstücksgröße, Bauwerksalter, Bauwerkszustand, Nutzbarkeit, Ausstattung, Wohnfläche, Baumängeln und Bauschäden, Rechte und Belastungen sowie den aktuellen Marktgegebenheiten.
Nachfolgende Objekt-Typen liegen im Fokus meines Tätigkeitsschwerpunkts:
Grundstücke bewerten
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte
Bauland, Bauerwartungsland, Kleingärten, Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks
Wohnungen bewerten
Eigentumswohnungen
Maisonnettewohnung Galeriewohnung, Dachgeschosswohnung, Penthousewohnung, Erdgeschosswohnung, Souterrainwohnung, etc.
Häuser bewerten
Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser, Reihenendhäuser, Reihenmittelhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser bewerten
Mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
Sorgenfrei - alles nötige Inklusive
Unsere Gutachten beinhalten alle nötigen Bausteine, für eine sichere, effiziente sowie wissenschaftlich belastbare Wertermittlung.
Die nachfolgenden Leistungsbausteine geben Ihnen einen groben thematischen Überblick über wesentliche Aspekte und Schritte einer Bewertung:
Analyse der Objektunterlagen und Auskünfte
Baubeschreibung, Energieausweis, Bauplan, Grundbuch, Erschließung, Ausbaubeiträge, Kaufvertragsentwurf, Altlasten, Denkmalschutz
Persönliche Besichtigung der Immobilie direkt vor Ort
durch unsere zertifizierten Gutachter
Ermitteln und prüfen der wertrelevanten Merkmale
Grundstücksgröße, Objektart, Bauart, Baujahr, Bauausführung, Wohnfläche, Modernisierungen, Schäden
Foto - Dokumentation
der wesentlichen und wertrelevanten Objektmerkmale, Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden
Zwischenbesprechung der ersten Ergebnisse
direkt im Anschluss an die Besichtigung.
Auskunft zur Bausubstanz
Auflistung der Instandhaltungsrückstände, Baumängel und Bauschäden
Individuelle gutachterliche Wertberechnung
nach den jeweils aktuell gültigen Wertermittlungsvorschriften passend zum Bewertungsanlass
Abschlussbesprechung
Zusammenfassung der relevanten Objektmerkmale, Zustand, Schäden, Investitionsbedarf, Wertberechnung, Fazit und genügend Zeit für weitere Fragen und Überlegungen
Auf Ihre Anforderungen abgestimmt
Meine Auftraggeber haben sehr unterschiedliche Anforderungen an eine optimale Zusammenarbeit.
Ich habe mich auf diese individuellen Bedürfnisse und Anforderungen eingestellt und biete individuelle Lösungen für folgende Auftraggeber:
Private Auftraggeber
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Marktpreis - Express - Expertise
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Kurzgutachten
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Gerichtsverwertbare Gutachten
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Im Rahmen von Betreuungsverfahren
Wirtschaftsprüfer und Steuerberater
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Im Rahmen der Unternehmensbilanzierung
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Bei Einbringung oder Ausgliederung
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IAS bzw. IFRS konform
Anwaltliche Beauftragung
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Erben und Erbengemeinschaften
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Scheidungsangelegenheiten
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Betreuungsangelegenheiten
Prüfen externer Gutachten
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Für Privatpersonen zum besseren Verständnis
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Für Banken im Rahmen der Revision
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Für Firmen, Behörden und Institutionen
Banken und Finanzdienstleister
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Besichtigungsprotokoll mit Fotos
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Bautenstandsberichte mit Fotos
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§ 24 BelWertV - vereinfachtes Verfahren
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§ 5 BelWertV - förmliches Gutachten
Gerichtliche Ernennung
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Im Rahmen einer Zwangsversteigerung
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Im Rahmen des Betreuungsverfahrens
Bedarfsoptimierter Leistungsumfang
Der Bewertungsumfang hängt im Wesentlichen von der benötigten oder geforderten Bewertungsgenauigkeit sowie den Verwendungserfordernissen (z.B. Gerichtsverwertbarkeit) ab.
Bei mir erhalten Sie genau das, was Sie benötigen - mit kalkulierbarem Aufwand ein fundiertes Ergebnis. Bei der Marktwert - Express - Expertise bereits 1 bis 2 Tage nach der Besichtigung vor Ort bzw. nach Abschluss aller noch offenen Recherchearbeiten.
Ich berate Sie gerne persönlich auf Basis der bereits vorhandenen Unterlagen sowie ihren Anforderungen und Wünschen zu Form und Umfang des Gutachtens. Ich biete Ihnen dabei folgende Leistungsvarianten:
Marktpreis - Express - Expertise
699,00 €
Das Entscheidungsrelevante schnell und zuverlässig überblicken.
Ideal geeignet bei Kauf oder Verkauf
Verkehrswertgutachten als Kurzgutachten
ab 1.499,40 €
Ein sehr guter Kompromiss zwischen Aufwand, Ausführlichkeit und Kosten.
Ideal geeignet bei einfachen Betreuungs- Erb- oder Scheidungsangelegenheiten
Gerichtsverwertbare Verkehrswertgutachten
ab 2.142,00 €
Alle Bewertungsaspekte werden ausführlich abgehandelt.
Ideal geeignet bei Rechtsstreitigkeiten oder zur Vorlage bei Behörden
Markt- und Beleihungs-wertgutachten
ab 1.199,52 €
Abhandlung der finanzierungs-relevanten Wertaspekte gem. BelWertV
Nur für Banken- Versicherungen und Finanzdienstleister