Aktuelles zur Immobilienbewertung
Fachbeiträge, Marktbeobachtungen und Hintergründe zur Immobilienbewertung: Verkehrswert, Bodenrichtwerte, rechtliche Änderungen und Entwicklungen in der Region.
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Die drei Fragen, die Familien im Bewertungsgespräch tatsächlich stellen
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenIm Bewertungsgespräch drehen Familien die Lagefrage fast immer um drei Punkte: Alltag, Preis und Verlässlichkeit. Genau dort sollte die Antwort…
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Ertragswert 2026 — welche Lagefaktoren die Rohertragserwartung verschieben
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenIm Ertragswert sind 10 bis 25 Prozent Unterschied oft keine Baufrage, sondern eine Lagefrage. Entscheidend ist, welche Ertragsqualität der Markt dem…
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Barrierefreie Lagen tragen 5-12 Prozent Zuschlag im Verkehrswert
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenGute Barrierefreiheit wirkt im Markt nicht symbolisch, sondern in Euro. Die Frage ist, wann daraus ein belastbarer Zuschlag wird.
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Drei Bewegungen prägen Verkehrswerte 2026
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenNicht eine Schlagzeile, sondern drei gleichzeitig wirkende Bewegungen erklären 2026, warum Verkehrswerte schärfer gelesen werden müssen:…
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Property Value, LTV, Risikogewicht: Was CRR III in Euro bringt
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenDie 55%-LTV-Schwelle nach CRR III entscheidet über 20 % oder 75 % Risikogewicht. Zwei Beispielrechnungen zeigen, wo der Unterschied konkret liegt.
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Erbschaftsteuer und Immobilienbewertung — die vollständige Systematik
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenZwischen typisierter Bedarfsbewertung nach BewG und Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV entscheidet die Methodenkonsistenz über die Belastbarkeit…