Aktuelles zur Immobilienbewertung
Fachbeiträge, Marktbeobachtungen und Hintergründe zur Immobilienbewertung: Verkehrswert, Bodenrichtwerte, rechtliche Änderungen und Entwicklungen in der Region.
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Herzlich Willkommen bei Stubnya Immobilienbewertung
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenSeit über einem Jahrzehnt erstatte ich Verkehrswertgutachten - zur Vorlage bei Gericht, Finanzämtern und für Menschen, die Klarheit über den Wert…
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Bewertung im Gespräch: Wenn Bank, Steuerberater und Notar dieselbe Sprache sprechen
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenEine präzise Immobilienbewertung ist mehr als eine Zahl -- sie ist die gemeinsame Sprache, in der Eigentümer, Bank, Steuerberater und Notar sich…
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Kernstadtlagen tragen 12-25 Prozent Zuschlag bei Kleinwohnungen — wo die Bandbreite tatsächlich liegt
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenKernstadtlage erzeugt bei Kleinwohnungen oft deutliche Zuschläge, aber nur dort, wo Mikrolage und Marktbreite den Aufpreis tatsächlich tragen.
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Die drei Fragen, die Familien im Bewertungsgespräch tatsächlich stellen
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenIm Bewertungsgespräch drehen Familien die Lagefrage fast immer um drei Punkte: Alltag, Preis und Verlässlichkeit. Genau dort sollte die Antwort…
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Ertragswert 2026 — welche Lagefaktoren die Rohertragserwartung verschieben
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenIm Ertragswert sind 10 bis 25 Prozent Unterschied oft keine Baufrage, sondern eine Lagefrage. Entscheidend ist, welche Ertragsqualität der Markt dem…
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Barrierefreie Lagen tragen 5-12 Prozent Zuschlag im Verkehrswert
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenGute Barrierefreiheit wirkt im Markt nicht symbolisch, sondern in Euro. Die Frage ist, wann daraus ein belastbarer Zuschlag wird.