Aktuelles zur Immobilienbewertung
Fachbeiträge, Marktbeobachtungen und Hintergründe zur Immobilienbewertung: Verkehrswert, Bodenrichtwerte, rechtliche Änderungen und Entwicklungen in der Region.
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Wohnungspaket in einer WEG-Einheit: Rechtslage und Methodik
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenWelche Paragraphen greifen beim Erwerb eines Wohnungspakets? Systematische Übersicht der Rechtsgrundlagen aus WEG, BGB, BayBO und EStG — mit…
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Beweissicherung am Todestag: So schützen Sie die Erbengemeinschaft
Erstellt von Hary Stubnya | |WeiterlesenNach einem Erbfall schützt die zeitnahe Dokumentation des Gebäudezustands alle Beteiligten -- vor dem Finanzamt und vor Streit in der…
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Wohnungspaket in der WEG: Langfristig abgesichert
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenZwei Wohnungen, ein Grundbuchblatt, ein bewährter Plan: Wie Sie ein Wohnungspaket in einer WEG-Einheit sicher erwerben, aufteilen und langfristig…
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Modulares Bauen und CRR3 — Bewertung als Renditehebel
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenTypgenehmigte ISO-Module mit reproduzierbarem Immobilienwert, 20% Risikogewicht nach CRR3 und Kreditraten deutlich unter der Miete — was das für…
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BauTurbo und Bauland: Hebel für die Bewertung
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenDer BauTurbo verkürzt Genehmigungen auf 2 Monate. Zusammen mit sektoralen Bebauungsplänen und Typengenehmigungen verändern sich Bodenwerte und…
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CRR3 und Immobilienbewertung: Neue Eigenkapitalregeln nutzen
Erstellt von Hary Stubnya |WeiterlesenSeit Januar 2025 bestimmt der neue Immobilienwert, ob ein Kredit 20% oder 75% Eigenkapital bindet. Die 55%-LTV-Schwelle wird zum zentralen Hebel.